Kom ik in aanmerking voor een (sociale) huurwoning?

Als je gaat scheiden is huisvesting vaak een behoorlijke zorg. Waar ga ik wonen? En kan ik het betalen? Hier lees je de belangrijkste regels voor het verkrijgen van een huurwoning.

Wat is het verschil tussen een sociale-huurwoning en een huurwoning in de vrije sector?
Bij een sociale-huurwoning gelden maximale huurprijzen (€ 720,42 per maand prijspeil 2019). Als huurder van een sociale-huurwoning kun je ook huurtoeslag krijgen. In de vrije sector gelden deze regels niet.

Wie komt in aanmerking voor een sociale huurwoning?
Jouw verzamelinkomen dient beneden de € 38.035,– (prijspeil 2019) te zijn.

Woningcorporaties mogen jaarlijks maximaal 10% van de woningen toewijzen aan huishoudens met een verzamelinkomen tussen € 38.035,–en € 42.436,- (prijspeil 2019) en maximaal 10% vrij toewijzen.

Sociale-huurwoningen zijn goedkopere huurwoningen die meestal eigendom zijn van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale-huurwoning moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen.

• Je moet je inschrijven bij een organisatie die in jouw gemeente verantwoordelijk is voor de verdeling van de sociale-huurwoningen. * Je hebt vaak een huisvestingsvergunning nodig. Deze vraag je aan bij uw gemeente. Om een huisvestingsvergunning te krijgen, kan de gemeente bijvoorbeeld eisen dat je woont, werkt of studeert in de plaats waar je wilt wonen. Deze regels verschillen per gemeente.
• De woningcorporatie bij wie je een huis wilt huren, kan ook eisen stellen. Bijvoorbeeld aan de hoogte van je inkomen of de gezinsgrootte.

Urgentiecriteria voor sociale-huurwoning
Bij de toewijzing van een sociale-huurwoning van een woningcorporatie kun je soms voorrang krijgen. Voorbeelden zijn:

• medische indicatie;
• sociale indicatie (bijvoorbeeld alleenstaande ouder na scheiding);
• leeftijd (bijvoorbeeld als uw huidige woning gelet op uw (hogere) leeftijd niet meer passend of veilig is);
• woon-werkafstand;
• het achterlaten van een schaarse woning.

Voordat de aanvraag tot urgentie in behandeling wordt genomen, vragen de meeste woningcorporaties een beschikking van de rechtbank bij echtscheidingen/ontbinding geregistreerd partnerschap. Bij verbreken van samenwoning vragen woningcorporatie vaak om een ouderschapsplan van een MfN mediator.

Gesubsidieerde rechtsbijstand – Mediation op toevoeging
Ik ben ingeschreven bij de Raad voor Rechtsbijstand, waardoor het mogelijk is om de mediation op toevoeging (gesubsidieerde rechtsbijstand/pro deo) te doen. Je betaalt dan alleen een eigen bijdrage. Bekijk de kosten van mediation.